| |
Ежегодное техническое обслуживание теплового пункта (СТО)
|
|
|
1
|
Технический осмотр всего инженерного оборудования, включая автоматику, тепломеханическое и электротехническое оборудование
|
ежегодно
|
|
2
|
Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости принять меры по доукомплектации
|
ежегодно
|
|
3
|
Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей
|
ежегодно
|
|
4
|
Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой
|
ежегодно
|
|
5
|
Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений
|
ежегодно
|
|
6
|
Проведение комплекса электроизмерительных работ на цепях освещения и электротехническом оборудовании теплового пункта
|
ежегодно
|
|
7
|
Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водоподогревателях и трубопроводах
|
ежегодно
|
|
8
|
Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (с помощью имитаций)
|
ежегодно
|
|
9
|
Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления
|
ежегодно
|
|
10
|
Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров
|
ежегодно
|
|
11
|
Выявление и устранение причин при осмотрах и проверках на функционирование неисправностей и недостатков. При необходимости замена неисправного оборудования, приборов и электроаппаратов на исправные из ремонтного фонда (или новые)
|
ежегодно
|
|
12
|
Проверка и восстановление тепловой изоляции водоподогревателей, трубопроводов и корпусов арматуры
|
ежегодно
|
|
13
|
Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей
|
ежегодно
|
|
14
|
Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом
|
ежегодно
|
|
15
|
Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников
|
ежегодно
|
|
16
|
Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов
|
ежегодно
|
|
17
|
Прочистка фильтров
|
ежегодно
|
|
18
|
Промывка и очистка грязевика
|
ежегодно
|
|
19
|
Подкраска оборудования, трубопроводов
|
ежегодно
|
|
20
|
Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов
|
ежегодно
|
|
21
|
Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте
|
ежегодно
|
|
22
|
Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и др.
|
ежегодно
|
|
23
|
Очистка поверхностей нагрева водоподогревателей систем горячего водоснабжения (1 раз в 2 года) и систем отопления (1 раз в 4 года). Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства водоподогревателей и сдача испытаний на плотность и прочность представителю теплоснабжающей организации под роспись в накопительной ведомости
|
ежегодно
|
|
24
|
Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах
|
ежегодно
|
|
25
|
Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону
|
ежегодно
|
|
26
|
Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону
|
ежегодно
|
|
27
|
Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами
|
ежегодно
|
| |
Оказание услуг технологического консалтинга
|
|
|
1
|
Предоставление интересов Заказчика и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора : Энергонадзор, СЭС, Пожнадзор, ОАТИ, РОСТЕХНАДЗОР
|
по необходимости
|
|
2
|
Разработка предложений по совершенствованию деятельности Заказчика по технической эксплуатации здания
|
постоянно
|
